Лизинг – это договор финансовой аренды, по условиям которого арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца. Впоследствии приобретенное имущество он должен будет предоставить лизингополучателю за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.

Предметом данных правоотношений в принципе могут быть любые непотребляемые вещи. Даже предприятия и имущественные комплексы, но на практике чаще всего в лизинг приобретаются транспортные средства. Не могут быть предметом данного договора земельные участки и другие природные объекты.

Форма договора лизинга – всегда письменная. Если речь идет о недвижимости, то рассматриваемая сделка подлежит обязательной государственной регистрации. В противном случае считается, что договор не был заключен.

Существенными условиями лизингового договора (теми, без которых он считается незаключенным) являются следующие: Во-первых, в тексте договора непременно должна быть указана информация, позволяющая определить передаваемое по договору имущество.

Во-вторых, следует также указать размер, способ осуществления и периодичность лизинговых платежей.

Как уже отмечалось, выбор продавца, у которого будет приобретено лизинговое имущество – это прерогатива лизингополучателя. Однако данное правило не является императивным. В договоре может быть предусмотрено, что выбор лизингодатель сам выбирает продавца.

На чьем балансе будет числиться предмет лизинга также определяется соглашением сторон.

Техническое обслуживание данного имущества осуществляет лизингополучатель за свой счет. Он же отвечает и за его сохранность, а также обязан производить текущий и капитальный ремонт.

В договоре может быть предусмотрено условие (чаще всего, так и есть), согласно которому по окончании срока договора предмет лизинга становится собственностью лизингополучателя. Это касается даже тех случаев, если в лизинг было приобретено здание. Мало того, если земельный участок, на котором данная недвижимость расположена, также является собственностью лизингодателя, то он передает землю вместе со зданием. Если же тот ее арендует, то в этом случае к лизингополучателю вместе с недвижимостью переходит и право аренды земельного участка.

На заметку: совсем недавно открылся интернет-портал, на котором представлены автодилеры, автосалоны, автосервисы Москвы. На сайте можно ознакомиться с рейтингом автодилеров, ознакомиться с предложениями о покупке/продаже автомобилей. Вы также можете принять участие в составлении рейтинга, если вам есть, что сказать о том или ином автосервисе.